1931 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627350976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75017627350976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 251 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 91 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 550 $ Poids 97 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 256 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 621 130 $ Poids 92 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 340 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 604 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 99 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 506 094 $ Poids 88 % |
| 6 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 329 $ Poids 87 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 427 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 568 703 $ Poids 84 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 937 $ Poids 80 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 570 025 $ Poids 80 % |
| 10 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 229 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 536 828 $ Poids 80 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 528 598 $ Poids 80 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 568 756 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.