1918 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627351280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
75017627351280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 519 640 $ Poids 80 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 611 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 503 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 595 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 574 055 $ Poids 78 % |
| 4 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 697 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 575 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 663 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 532 962 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 702 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 498 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 182 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 566 701 $ Poids 71 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 728 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −1 101 $ | 229 227 $ Poids 70 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 721 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 513 159 $ Poids 70 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 386 727 $ Poids 70 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 900 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −26 269 $ | 249 933 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.