1923 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 181,5 m² · constr. 1989 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 492 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627351423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
75017627351423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 136 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 625 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 101 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 572 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 399 $ Poids 85 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 503 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 137 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 607 379 $ Poids 84 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 552 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 387 072 $ Poids 84 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 706 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 754 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 600 003 $ Poids 76 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 582 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 666 787 $ Poids 73 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 182 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 579 780 $ Poids 70 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 315 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 967 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.