1930 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 158,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 400 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627351688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
75017627351688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 56 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 348 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 456 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 457 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 649 585 $ Poids 84 % |
| 5 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 360 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 467 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 48 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 686 030 $ Poids 78 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 577 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 867 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 656 426 $ Poids 70 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 622 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 618 928 $ Poids 66 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 574 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 570 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.