1930 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 117,8 m² · constr. 1987 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627351851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
75017627351851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 395 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 301 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 635 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 329 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 378 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 351 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 594 299 $ Poids 88 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 110 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 457 746 $ Poids 86 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 645 $ Poids 81 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 449 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 651 862 $ Poids 78 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 65 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 529 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 433 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 572 133 $ Poids 77 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 426 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 603 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 331 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 383 625 $ Poids 74 % |
| 12 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 767 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 718 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.