1934 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 141 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 398 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627351878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
75017627351878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 57 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 570 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 596 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 534 $ Poids 84 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 275 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 661 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 338 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 377 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 419 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 173 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 805 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 921 $ Poids 72 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 367 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 429 684 $ Poids 71 % |
| 11 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 808 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −64 215 $ | 676 638 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 693 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 577 195 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.