1918 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 128,9 m² · constr. 1990 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
75017627352065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 211 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 633 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 372 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 402 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 792 $ Poids 89 % |
| 4 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 289 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 691 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 127 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 516 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 213 $ Poids 80 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 457 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 636 481 $ Poids 79 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 289 008 $ Poids 77 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 376 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 405 768 $ Poids 77 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 722 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 595 422 $ Poids 76 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 157 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 678 178 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.