1919 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
75017627352080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 181 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 634 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 224 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 456 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 305 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 395 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 76 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 527 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 256 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 593 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 336 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 378 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 107 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 650 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 680 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 467 604 $ Poids 79 % |
| 10 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 186 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 559 511 $ Poids 78 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 349 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 593 045 $ Poids 76 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 552 560 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.