1953 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 170,6 m² · constr. 2001 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 442 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
75017627352168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 142 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 485 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 67 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 633 246 $ Poids 87 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 353 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 687 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 457 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 686 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 648 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 654 080 $ Poids 80 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 643 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 336 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 496 951 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 626 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 360 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 562 982 $ Poids 74 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 658 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 617 973 $ Poids 73 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 347 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 509 596 $ Poids 70 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 592 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 398 416 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.