1922 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 117 m² · constr. 1991 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75017627352255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 174 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 646 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 205 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 605 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 402 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 245 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 464 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 385 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 385 428 $ Poids 85 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 300 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 663 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 721 $ Poids 80 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 124 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 536 799 $ Poids 78 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 659 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 320 $ Poids 76 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 156 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 569 129 $ Poids 75 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 437 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 612 838 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.