1923 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 165,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
75017627352270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 98 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 581 $ Poids 99 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 410 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 664 544 $ Poids 84 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 314 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 466 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 73 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 590 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 604 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 326 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 478 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 744 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 585 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 385 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 603 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 911 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 669 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 799 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 545 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.