1926 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75017627352445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 141 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 627 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 235 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 441 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 570 669 $ Poids 93 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 192 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 612 005 $ Poids 91 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 286 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 574 152 $ Poids 89 % |
| 6 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 129 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 511 140 $ Poids 88 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 125 $ Poids 85 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 574 175 $ Poids 83 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 602 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 581 689 $ Poids 83 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 474 $ Poids 83 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 856 $ Poids 81 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 136 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 542 228 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.