1961 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 231,9 m² · constr. 2001 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 527 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
75017627352629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 200 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 352 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 165 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 751 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 530 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 645 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 727 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 715 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 541 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 508 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 377 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 628 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 674 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 791 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 430 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 802 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 236 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 720 679 $ Poids 67 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 711 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 746 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 815 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 748 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.