1931 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 90,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
75017627352631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 531 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 515 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 588 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 160 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 580 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 633 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +1 101 $ | 234 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 538 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 648 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 544 253 $ Poids 76 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 686 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 525 735 $ Poids 75 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 590 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 241 $ Poids 74 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 395 332 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 686 $ Poids 72 % |
| 12 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 812 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 511 993 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.