1935 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
75017627352821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 180 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 446 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 576 919 $ Poids 95 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 178 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 520 $ Poids 93 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 241 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 619 131 $ Poids 92 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 105 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 516 331 $ Poids 88 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 295 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 579 961 $ Poids 88 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 539 876 $ Poids 85 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 648 932 $ Poids 84 % |
| 9 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 115 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 547 707 $ Poids 82 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 753 $ Poids 81 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 167 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 580 348 $ Poids 81 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 647 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 588 756 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.