1934 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 111,9 m² · constr. 1992 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627352836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75017627352836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 228 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 219 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 456 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 361 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 590 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 146 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 527 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 180 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 546 $ Poids 83 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 824 $ Poids 82 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 257 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 593 185 $ Poids 81 % |
| 8 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 97 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 559 893 $ Poids 81 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 399 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 303 $ Poids 80 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 698 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 999 $ Poids 79 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 690 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 687 507 $ Poids 79 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 663 541 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.