1960 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 126,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 481 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627353303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
75017627353303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 123 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 663 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 458 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 420 712 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 439 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 252 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 722 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 574 310 $ Poids 85 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 428 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 662 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 173 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 707 707 $ Poids 79 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 663 240 $ Poids 79 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 646 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 626 328 $ Poids 76 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 202 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 650 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 746 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 526 412 $ Poids 75 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 462 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 422 854 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.