1963 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 127,9 m² · constr. 1995 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 342 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627353307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
75017627353307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 91 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 647 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 486 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 410 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 236 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 705 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 561 343 $ Poids 85 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 396 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 507 $ Poids 82 % |
| 7 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 432 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 648 185 $ Poids 80 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 614 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 609 582 $ Poids 79 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 635 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 714 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 513 571 $ Poids 77 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 181 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 691 734 $ Poids 76 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 491 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 413 602 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.