1981 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 116,6 m² · constr. 2001 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 473 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627353688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
75017627353688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 221 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 678 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 80 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 637 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 422 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 332 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +28 229 $ | 485 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 559 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 552 898 $ Poids 83 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 266 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 695 222 $ Poids 81 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 515 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 404 739 $ Poids 81 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 628 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 621 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 239 $ Poids 79 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 255 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 559 322 $ Poids 77 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 587 481 $ Poids 77 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 151 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 593 109 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.