1973 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 143,6 m² · constr. 2003 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 371 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627353794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
75017627353794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 209 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 413 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 716 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 326 873 $ Poids 88 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 652 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 636 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 653 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 674 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 487 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 639 739 $ Poids 77 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 421 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 463 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 119 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 770 $ Poids 74 % |
| 9 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 247 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 602 747 $ Poids 73 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 158 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 378 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 638 341 $ Poids 71 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 432 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 475 487 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.