1965 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 220,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 574 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627353890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
75017627353890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 175 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +15 195 $ | 346 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 171 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 737 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 618 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 713 917 $ Poids 82 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 431 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 785 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 262 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 706 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 538 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +17 409 $ | 499 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 701 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 774 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 530 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 935 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 396 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 638 313 $ Poids 69 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 817 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −21 597 $ | 733 054 $ Poids 68 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 798 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 702 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 716 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 732 961 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.