1960 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 243,4 m² · constr. 2004 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 579 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627354054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
75017627354054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 194 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 365 934 $ Poids 96 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 632 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 744 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 696 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 989 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 328 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 649 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 612 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 753 615 $ Poids 69 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 936 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 851 007 $ Poids 63 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 265 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 985 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 834 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 681 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 776 066 $ Poids 56 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 747 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +67 148 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 825 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 708 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 527 255 $ Poids 54 % |
| 12 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 940 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 128 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.