1961 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627354069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
75017627354069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 282 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 654 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 234 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 597 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 597 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 557 451 $ Poids 88 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 571 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 609 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 464 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +32 572 $ | 461 065 $ Poids 84 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 596 042 $ Poids 84 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 239 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 642 479 $ Poids 83 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 353 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 262 157 $ Poids 81 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 368 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 532 421 $ Poids 81 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 516 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 871 $ Poids 81 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 615 554 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.