1973 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 413 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627354465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
75017627354465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 0 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 575 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 229 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 723 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 440 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 573 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 421 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 239 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 709 009 $ Poids 82 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 630 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 527 840 $ Poids 81 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 437 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 660 796 $ Poids 80 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 535 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 628 541 $ Poids 78 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 305 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 665 870 $ Poids 78 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 578 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 423 901 $ Poids 71 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 585 673 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.