1977 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 126,5 m² · constr. 2003 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627354484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75017627354484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 19 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 759 $ Poids 98 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 579 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 233 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 728 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 558 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 424 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 443 406 $ Poids 85 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 322 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 670 469 $ Poids 81 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 648 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 531 389 $ Poids 80 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 553 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 632 731 $ Poids 80 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 429 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 664 571 $ Poids 80 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 230 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 714 013 $ Poids 79 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 656 780 $ Poids 74 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 563 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 426 435 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.