1964 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 102,3 m² · constr. 1998 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 436 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627354542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
75017627354542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 237 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 639 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 190 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 584 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 544 820 $ Poids 88 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 582 307 $ Poids 88 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 372 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +21 715 $ | 450 409 $ Poids 88 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 605 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 594 236 $ Poids 85 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 224 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 626 273 $ Poids 84 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 291 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 520 941 $ Poids 83 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 602 681 $ Poids 81 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 654 329 $ Poids 79 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 446 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 256 769 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.