2010 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 130,1 m² · constr. 2000 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627354748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75017627354748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 35 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 669 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 280 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 527 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 631 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 257 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 728 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 424 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 310 $ Poids 80 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 617 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 531 126 $ Poids 79 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 419 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 666 996 $ Poids 79 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 306 625 $ Poids 73 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 813 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 729 498 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.