2002 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 99,4 m² · constr. 1999 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627354794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
75017627354794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 271 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 634 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 161 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 579 951 $ Poids 90 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 421 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 540 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 504 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 577 410 $ Poids 84 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 440 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 254 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 632 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 588 487 $ Poids 83 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 387 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +23 886 $ | 446 739 $ Poids 81 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 451 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 561 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 007 $ Poids 79 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 318 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 516 921 $ Poids 78 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 360 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.