1940 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 143,5 m² · constr. 2001 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 413 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627355057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
75017627355057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 209 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 708 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 686 925 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 409 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 667 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 323 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 742 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 629 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 126 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 707 937 $ Poids 74 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 287 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 631 493 $ Poids 73 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 716 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 756 571 $ Poids 72 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 540 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 459 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 704 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 769 701 $ Poids 70 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 427 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 316 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.