1939 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 197,4 m² · constr. 1994 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 490 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627355113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
75017627355113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 185 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 714 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 206 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 582 386 $ Poids 96 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 444 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 627 132 $ Poids 90 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 433 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 646 795 $ Poids 89 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 478 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 678 771 $ Poids 89 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 292 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 592 $ Poids 88 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 505 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 663 445 $ Poids 88 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 568 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 712 245 $ Poids 86 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 526 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 640 067 $ Poids 82 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 574 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 665 893 $ Poids 79 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 749 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 413 981 $ Poids 75 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 579 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 653 781 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.