1944 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 208,2 m² · constr. 1995 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627355238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
75017627355238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 145 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 737 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 212 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 600 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 455 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 686 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 400 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 648 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 483 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 666 320 $ Poids 84 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 520 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 736 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 437 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 702 466 $ Poids 83 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 556 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 672 894 $ Poids 82 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 341 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 940 $ Poids 76 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 227 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +3 377 $ | 325 536 $ Poids 73 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 498 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 660 223 $ Poids 72 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 864 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 879 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.