1965 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 323,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 676 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627355340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
75017627355340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 434 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 966 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 750 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 987 066 $ Poids 66 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 894 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 062 $ Poids 59 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 980 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +97 658 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 108 739 $ Poids 38 % |
| 5 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +127 199 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 285 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +64 903 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 079 250 $ Poids 24 % |
| 7 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 197 129 $ Poids 24 % |
| 8 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 504 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 045 598 $ Poids 18 % |
| 9 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 915 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +64 814 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 924 455 $ Poids 16 % |
| 10 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +102 621 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 115 574 $ Poids 5 % |
| 11 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −102 120 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 331 420 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.