1948 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 238,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 563 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627355538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
75017627355538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 208 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 352 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 145 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −23 145 $ | 750 318 $ Poids 97 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 588 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 715 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 254 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 627 116 $ Poids 76 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 525 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 727 140 $ Poids 76 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 818 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 951 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 158 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 037 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 803 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 555 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 762 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 323 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 875 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 935 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 797 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 442 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +74 056 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 750 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 772 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 746 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.