2018 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 110,1 m² · constr. 1999 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627355691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
75017627355691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 294 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 652 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 566 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 459 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +23 886 $ | 468 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 480 184 $ Poids 86 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 176 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 606 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 605 809 $ Poids 84 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 325 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 666 418 $ Poids 84 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 388 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 540 387 $ Poids 82 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 669 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 704 589 $ Poids 81 % |
| 10 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 261 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 573 184 $ Poids 80 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 206 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 620 523 $ Poids 78 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 624 937 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.