1951-1953 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 165,7 m² · constr. 2002 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 564 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627355694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
75017627355694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 351 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 481 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 342 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 680 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 678 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 679 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 314 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 628 102 $ Poids 75 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 546 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 492 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 470 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 613 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 379 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 801 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 555 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 504 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 261 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 558 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 844 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 596 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 620 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 543 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 638 901 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.