2040 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 130,6 m² · constr. 1991 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 448 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627356438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
75017627356438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 226 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 641 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 100 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 812 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 333 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 602 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 412 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −44 072 $ | 508 837 $ Poids 87 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 556 624 $ Poids 86 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 310 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 699 576 $ Poids 81 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 695 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 863 $ Poids 77 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 558 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 643 042 $ Poids 74 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 783 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 407 151 $ Poids 73 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 566 943 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.