1012 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 110,3 m² · constr. 1992 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627356516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
75017627356516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 401 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 630 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 548 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 526 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 270 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 589 193 $ Poids 84 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 605 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 453 495 $ Poids 82 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 451 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 708 $ Poids 80 % |
| 7 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 439 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 561 586 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 708 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 682 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 189 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 602 233 $ Poids 78 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 586 739 $ Poids 77 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 532 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 524 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 403 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 556 214 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.