1013 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 109,2 m² · constr. 1994 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627356581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
75017627356581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 365 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 633 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 551 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 466 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 234 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 591 578 $ Poids 86 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 559 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +13 029 $ | 455 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 410 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 648 472 $ Poids 83 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 420 $ Poids 80 % |
| 8 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 692 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 685 929 $ Poids 80 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 486 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 526 713 $ Poids 79 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 183 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 604 825 $ Poids 79 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 357 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 558 665 $ Poids 78 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 482 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 564 306 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.