2033 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627356955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75017627356955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 421 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 548 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 570 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 239 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 588 444 $ Poids 85 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 594 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 452 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 681 893 $ Poids 81 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 464 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 801 $ Poids 80 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 434 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 560 836 $ Poids 79 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 692 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 585 943 $ Poids 79 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 229 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 601 475 $ Poids 78 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 533 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 523 787 $ Poids 77 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 389 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 555 524 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.