2029 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627356974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75017627356974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 223 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 570 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 448 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 622 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 530 367 $ Poids 90 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 225 $ Poids 89 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 321 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 250 372 $ Poids 85 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 702 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 576 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 673 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 595 $ Poids 79 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 902 $ Poids 78 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 575 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +13 029 $ | 438 299 $ Poids 78 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 451 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 384 $ Poids 77 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 170 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 558 354 $ Poids 76 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 574 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 449 072 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.