972 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 155,3 m² · constr. 1992 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 440 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627357003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
75017627357003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 362 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 642 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 555 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 114 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 641 $ Poids 81 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 678 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 456 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 387 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 572 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 269 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 667 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 685 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 745 002 $ Poids 71 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 298 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 591 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 883 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 628 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 684 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 467 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.