976 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 184,2 m² · constr. 1992 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627357031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
75017627357031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 235 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 557 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 304 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 647 030 $ Poids 93 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 264 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 598 072 $ Poids 93 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 48 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 682 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 494 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 613 141 $ Poids 89 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 473 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 069 $ Poids 88 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 340 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 633 013 $ Poids 87 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 420 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 679 413 $ Poids 84 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 725 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 659 $ Poids 76 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 612 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 620 579 $ Poids 75 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 309 $ Poids 73 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 890 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −39 021 $ | 394 505 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.