961 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627357097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
75017627357097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 492 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 616 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 455 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 341 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 550 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 386 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 579 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 505 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 650 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 241 $ Poids 77 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 230 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 591 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 729 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 444 854 $ Poids 76 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 313 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 460 982 $ Poids 75 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 399 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 671 $ Poids 75 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 321 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 577 453 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.