2054-2056 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 405 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627357325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75017627357325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 480 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 635 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 512 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 468 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 432 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 553 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 352 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 566 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 356 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 594 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 404 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 520 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 703 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 457 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 229 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 607 191 $ Poids 77 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 679 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 624 035 $ Poids 76 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 756 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 688 639 $ Poids 76 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 537 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 651 475 $ Poids 75 % |
| 12 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 589 938 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.