2044 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 181,9 m² · constr. 1992 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627357400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
75017627357400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 259 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 554 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 332 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 642 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 289 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 594 153 $ Poids 90 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 458 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 609 476 $ Poids 90 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 465 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 85 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 678 452 $ Poids 85 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 335 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 628 928 $ Poids 85 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 408 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 675 008 $ Poids 82 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 695 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 960 $ Poids 77 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 517 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 156 $ Poids 76 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 606 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 617 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 374 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 697 993 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.