2049 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627357833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
75017627357833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 377 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 542 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 481 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 622 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 309 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 582 635 $ Poids 85 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 360 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 554 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 531 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 637 825 $ Poids 80 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 672 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 448 101 $ Poids 80 % |
| 8 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 700 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 674 852 $ Poids 80 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 253 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 595 507 $ Poids 78 % |
| 10 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 531 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 553 114 $ Poids 76 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 767 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 579 693 $ Poids 76 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 466 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 550 046 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.