949-951 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627357938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75017627357938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 275 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 235 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 024 $ Poids 87 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 519 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 73 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 723 $ Poids 85 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 581 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 583 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 349 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 537 693 $ Poids 79 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 668 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 170 $ Poids 76 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 498 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 847 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 592 273 $ Poids 72 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 494 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 717 $ Poids 71 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 767 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 252 $ Poids 71 % |
| 12 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 493 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.