961 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 146,4 m² · constr. 1992 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627358005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75017627358005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 150 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 181 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 645 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 266 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 555 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 612 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 359 $ Poids 75 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 209 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 505 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 453 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 624 238 $ Poids 74 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 312 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 229 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 573 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 967 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 238 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 544 410 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.