957 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 96 m² · constr. 1999 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 345 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627358215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
75017627358215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 211 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 250 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 158 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 634 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 623 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 448 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 571 467 $ Poids 79 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 633 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 565 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 532 004 $ Poids 76 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 754 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 578 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 473 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 626 906 $ Poids 69 % |
| 11 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 158 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 565 138 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.