958 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 144,5 m² · constr. 1987 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 467 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627358232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
75017627358232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 113 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 217 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 292 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 051 $ Poids 76 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 640 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 644 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 805 $ Poids 71 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 445 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 620 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 882 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 301 898 $ Poids 70 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 369 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 664 579 $ Poids 69 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 274 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 530 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 955 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 615 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.